Konut Kredilerinde yeniden yapılandırmaya masrafını nasıl alırım?
Konut Kredilerinde yeniden yapılandırmaya masrafını nasıl alırım?

Kredi yeniden yapılandırma masrafı haksız şarttır.  

Konut kredilerinde yeniden yapılandırma için başvuruda bulunan tüketicilerden alınan masrafları haksız bulundu.

Yargıtay 13.Hukuk Dairesi, kararında  bankaların tüketicilerden, konut kredisi faizlerinin yeniden yapılandırılmasında masraf adı altında yapmış olduğu kesintilerin haksız sözleşme şartı olduğuna karar vermiştir.

Kararda ” Tüketicinin sözleşme içeriğine müdahale edemediği, sözleşmenin müzakere edilmeksizin imzalandığı, bu durumun da iyi niyet kuralına aykırı olup tüketici aleyhine dengesizliğe neden olduğu ve haksız şart teşkil ettiği, 4077 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanunun 6. maddesinde ve Tüketici Sözleşmelerindeki Haksız Şartlar Hakkında Yönetmeliğin 5,6 ve 7. maddelerinde yapılan düzenlemelerle tüketiciden sözleşmede yer almayan hiçbir kesintinin yapılamayacağı, sözleşmede yer alan haksız şartların tüketici için bağlayıcı olmayacağının belirtildiği, dolayısıyla bilgi formu ve sözleşmedeki düzenlemeye dayanarak yapılan kesinti haksız şart olduğundan” Kredi yeniden yapılandırma masrafının tüketiciye iadesine karar vermiştir.

Tüketiciler yargı kararını örnek göstererek Konut kredilerinde yeniden yapılandırma masrafı kesintilerini bankalardan talep etmelidir. (Yargıtay 13. Hukuk Dairesi Karar Tarihi:15.12.2011 Esas No: 2011/9823 Karar No: 2011/19204 -Yerel Mahkeme Ankara 7. Tüketici Mahkemesi Karar Tarihi: 14.04.2011 Esas No: 2010/858 Karar No: 2011/309) Sistemi (Mortgage) Sabit Faizli Konut Kredisi Sözleşmesi Öncesi Bilgi Formu, 23 Şubat 2010 tarihli Konut Finansmanı Kredi Sözleşmesi, kanun ve kararlardan anlaşılacağı üzere bankanın ödeme planı değişikliğinde ücret alabileceği ancak bu miktarın ya da oranın sözleşmede ya da ödeme planında belirtilmesi gerektiği vurgulandı.

 'Gerekçeli karar'

Tüketicinin kullanmış olduğu krediye ilişkin erken ödeme yapmak için bankaya müracaat etmediği, faizlerin düşmesi nedeniyle yeniden yapılandırma yapıldığı ifade edilen gerekçeli kararda, şöyle denildi: 'Konut Finansmanı Sistemi Sabit Faizli Konut Kredisi Sözleşmesi Öncesi Bilgi Formu’nun 5 ve 6. maddesi ile Konut Finansmanı Kredi Sözleşmesi’nin 11 ve 12. maddesinde ödeme planı değişikliğinin düzenlendiği ancak yapılan düzenlemelerin standart olduğu, miktar ve oranın belirtilmediği, ödeme planında da ödeme planı değişikliği ücreti kesileceğinin belirtilmediği, tüketicinin sözleşme içeriğine müdahale edemediği, sözleşmenin müzakere edilmeksizin imzalandığı, bu durumun da iyi niyet kuralına aykırı olup tüketici aleyhine dengesizliğe neden olduğu ve haksız şart teşkil ettiği, 4077 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanunun 6. maddesinde ve Tüketici Sözleşmelerindeki Haksız Şartlar Hakkında Yönetmeliğin 5,6 ve 7. maddelerinde yapılan düzenlemelerle tüketiciden sözleşmede yer almayan hiçbir kesintinin yapılamayacağı, sözleşmede yer alan haksız şartların tüketici için bağlayıcı olmayacağının belirtildiği, dolayısıyla bilgi formu ve sözleşmedeki düzenlemeye dayanarak yapılan kesinti haksız şart olduğundan, Selçuklu Kaymakamlığı TSHH’nin kararı yerinde olup davanın reddine karar verilmiştir.'


Tüketicilerin yapması gerekenler; 

1-Bankaya bir dilekçe yazarak konut kredilerinde yeniden yapılandırma masrafı kesintisinin iade edilmesini talep etmelidir.

2- Konut kredilerinde yeniden yapılandırma masrafı iade edilmemesi durumunda Tüketici Sorunları Hakem Heyetine Müracaat edilesi gerekmektedir.

3- Tüketici Sorunları Hakem Heyetine Müracaat ederken;

a) 2014 yılı için değeri 1.272,19-TL'nin altında bulunan uyuşmazlıklarda Tüketici Sorunları Hakem Heyetine başvurmanız zorunludur. Bu heyetin vereceği karar tarafları bağlar. Taraflar bu karara karşı 15 gün içinde Tüketici Mahkemesine itiraz edebilirler.

b) 2014 yılı için değeri 1.272,19-TL'nin ve üzerindeki uyuşmazlıklarda ise Tüketici Sorunları Hakem Heyetine başvurulabileceği gibi doğrudan Tüketici Mahkemesine de başvurulabilir. Bu değer ve üzerindeki uyuşmazlıklar için Hakem Heyetinin vereceği karar bağlayıcı olmayıp delil niteliği taşıdığından, taraflarca benimsenmemesi halinde yine Tüketici Mahkemesine başvurulması gerekecektir.

2014 yılı için değeri 1.272,19-TL. ve üzerindeki uyuşmazlıklarda ise Tüketici Sorunları Hakem Heyetine başvurulabileceği gibi doğrudan Tüketici Mahkemesine de başvurulabilir. Bu değer ve üzerindeki uyuşmazlıklar için Hakem Heyetinin vereceği karar bağlayıcı olmayıp delil niteliği taşıdığından, taraflarca benimsenmemesi halinde yine Tüketici Mahkemesine başvurulması gerekecektir. 

Aşağıdaki dilekçe örneklerini kullanarak şikayette buluna bilirsiniz..

EK

Kredi Yeniden Yapılandırma TSHH dilekçesi.doc
Yapılandırma Mahkeme kararı.docx


  Toplam Okunma Sayısı : 10916 Yazar : Tuketici Yardım

 

Konut kredilerinde dosya masrafının iadesi
Yargıtay 13.Hukuk Dairesi; ,Esas: 2010/11726, Karar: 2011/1870, Karar Tarihi: 10.02.2011 kararıyla, bankaların tüketicilere, tüketici kredisi, konut kredisi ve değişik ad altında kullandırdıkları kredilerden masraf adı altında...>>>
Konut Kredilerinde yeniden yapılandırmaya masrafını nasıl alırım?
Kredi yeniden yapılandırma masrafı haksız şarttır.  Konut kredilerinde yeniden yapılandırma için başvuruda bulunan...>>>
Tüketici İpotekin Fekki ücretini nasıl alabilir?
İpotek fekki ücreti Haksız sözleşme şartıdır!.. Ankara/Çankaya Tüketici Sorunları Hakem Heyeti 21.12.2009 tarih ve K/4371...>>>
Kredilerden kesilen masrafları nasıl alırım ?
Bankalardan kullanmış oldugunuz krededilerde masraf adı altında paralar alınmaktadır. Yargıtay da görülen bir davda yatgıta  13  Hukuk Dairesi masraf adı altında alınan paraların haksız sözleşme şartı oldugundan...>>>
>>> Tüm haberler...

a okul öncesi okul öncesi eğitim kağıt işleri boya çalışmaları okul öncesi aylık planlar hikaye anlatma teknikleri drama çalışmaları fen ve matematik etkinlikleri okuma yazmaya hazırlık çalışmaları eğitici oyuncaklar artık materyaller hafriyat altyapı ankara ankara altyapı yıkım ankara yıkım yıkım ankara ankara kazı lavida city keçiören düğün salonu keçiören toplantı salonu keçiören düğün salonları ankara düğün salonu keçiören nikah salonu ray dolap ankara mutfak dolabı ankara banyo dolabı ankara vestiyer ankara duvar ünitesi ankara gardrop ankara tv ünitesi ankara vestiyer duvar ünitesi tv ünitesi gardrop mobilya mobilya ankara istanbul düğün salonları istanbul düğün salonları ankara düğün salonları bursa düğün salonları izmir düğün salonları düğün salonları bamya çorbası etli ekmek mevlana pide bıçak arası konya tandır kuzu tandır alarko brülör servisi alarko hidrofor servisi alarko klima arıza servisi alarko klima servisi baymak hidrofor servisi demirdöküm kombi servisi demirdöküm klimaservisi alarko kombi arıza servisi ankara alarko kombi servisi baymak brülör servisi baymak klima arıza servisi baymak klima servisi baymak kombi arıza servisi baymak kombi servisi demirdöküm brülör servisi demirdöküm hidrofor servisi demirdöküm klima arıza servisi demirdöküm kombi arıza servisi ferroli klima arıza servisi ankara ferroli kombi arıza servisi ankara wilo hidrofor servisi fotokopi makinası fotokopi web tasarımı ankara ankara restoran ankara barları ankara etkinlik granit tezgah mermer tezgah mermer basamak banyo tezgah banyo tezgah antalya otelleri ayvalık otelleri ayvalık tadilat evden eve nakliyat nakliyat nakliyat firmaları kimdir emlak web avukat web firma web öğrenci yurtları iş sağlığı ve güvenliği ankaradan çanakkale turları ankaradan karadeniz turları ankaradan hareket eden turlar ankara çıkışlı günübirlik turlar ankaradan hafta sonu turları ankaradan amasra turları ankaradan kapadokya turları ankaradan istanbul turları oteller ucuz tatil ekonomik bilet ekonomik bilet ankara halı yıkama halı yıkama